Podstawowe ZASTOSOWANIA WALORYZATORA?

 

Waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami (art. 5 - wskaźnik zmian cen nieruchomości / wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych):

  • zwrot sumy opłat rocznych wniesionych za niewykorzystany okres użytkowania wieczystego w przypadku rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem okresu ustalonego w umowie,
  • zwrot kwoty równej udzielonej bonifikacie,
  • zwrotem ceny sprzedaż partnerowi prywatnemu lub spółce (partnerstwo publiczno-prywatne),
  • wysokość odszkodowania, zwrot zaliczki w procesie wywłaszczenia nieruchomości,
  • zwracana kwota odszkodowania w procesie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości,
  • wysokość opłaty adiacenckiej,
  • uwłaszczenie nieruchomości.

Zwrot kwoty równej udzielonej bonifikacie zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo  własności nieruchomości (art. 4 - wskaźnik zmian cen nieruchomości / wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych).

Umowy najmu i dzierżawy nieruchomości oraz inne umowy, w których naliczany jest czynsz lub opłaty – wykorzystanie różnych wskaźników (wskaźnik zmian cen nieruchomości, wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych, HICP (ang. Harmonised Index of Consumer Prices), MUICP (ang. Monetary Union Index Of Consumer Prices), inne) do waloryzacji stawek czynszów i opłat.

Podwyżka czynszu albo innych opłat za używanie lokalu zgodnie z ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (art. 8a ust. 4e - wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym).

Wartość odtworzeniowa lokalu zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (art. 9 ust. 8 - wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego).