WALORYZACJA wykonywana przy zastosowaniu średniej ważonej wskaźników jest stosowana w przypadku konieczności użycia np. zapisów art. 5 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 5 ust 5. W przypadku gdy nieruchomość składa się z co najmniej dwóch części odpowiadających różnym rodzajom nieruchomości, waloryzacji, o której mowa w ust. 1, dokonuje się przy zastosowaniu średniej ważonej wskaźników zmian cen nieruchomości właściwych dla każdej z części tej nieruchomości, przyjmując za wagi powierzchnię poszczególnych części.).
Waloryzator pozwala na wykonywanie waloryzacji z wykorzystaniem średniej ważonej (powierzchnią) dwóch wskaźników waloryzacji właściwych dla danego rodzaju nieruchomości. W pierwszej fazie obliczany jest ważony wskaźnik waloryzacji, gdzie wagami są powierzchnie obu rodzajów nieruchomości, a następnie w oparciu o tak wyliczony wskaźnik obliczana jest wartość świadczenia pieniężnego po waloryzacji.